Цели и задачи деятельности Управления

Целями деятельности Управления являются:

1) эффективное владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, в том числе муниципальным имуществом, земельными и другими природными ресурсами, находящимися в собственности и ведении Дальнегорского городского округа;

2) выполнение функций по контролю, в пределах своих полномочий, за использованием земель и других природных ресурсов в границах Дальнегорского городского округа, находящихся в муниципальной собственности или ведении Дальнегорского городского округа;

3) осуществление приватизации муниципального имущества жилого и нежилого фондов;

4) участие в правовом и экономическом регулировании деятельности физических и юридических лиц на территории Дальнегорского городского округа в сферах, подведомственных Управлению, путем разработки проектов правовых актов.

Основными задачами деятельности Управления являются:

1) осуществление в установленном порядке прав собственника в отношении муниципального имущества, земельных и других природных ресурсов от имени Дальнегорского городского округа;

2) участие в формировании и обеспечении реализации программ и проектов развития Дальнегорского городского округа по предметам деятельности Управления, в том числе программ и проектов в отношении муниципального имущества, земельных и других природных ресурсов в границах Дальнегорского городского округа;

3) подготовка проектов правовых актов по вопросам регулирования использования и развития муниципального имущества, земельных и других природных ресурсов, иных правовых актов администрации Дальнегорского городского округа в области землепользования;

4) контроль за деятельностью муниципальных предприятий н учреждений в рамках предоставленных Управлению полномочий;

5) ведение учета объектов недвижимости в границах территории Дальнегорского городского округа, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, решениями Думы Дальнегорского городского округа, постановлениями администрации Дальнегорского городского округа;

6) осуществление в соответствии с действующим законодательством полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

7) осуществление контроля за использованием на территории Дальнегорского городского округа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земель (земельных участков), государственная собственность на которые не разграничена;

8) осуществление контроля за использованием муниципального имущества по назначению, переданного в оперативное управление, хозяйственное ведение, аренду в соответствии с планом, утвержденным Управлением;

9) осуществление полномочий в области регулирования земельных отношений в соответствии с действующим законодательством РФ.

Основные функции Управления

Для достижения указанных целей и задач Управление осуществляет следующие функции:

1) текущее и перспективное управление муниципальным имуществом, муниципальными землями и другими природными ресурсами, в том числе:

- осуществление прав собственника (владение, пользование и распоряжение) муниципальной собственностью, муниципальными землями и другими природными ресурсами, в пределах полномочий Управления;

- подготовка, заключение и контроль за исполнением договорных обязательств по договорам передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности, в том числе договоров аренды, договоров купли-продажи, мены, дарения недвижимого имущества, безвозмездного пользования, хозяйственного ведения, оперативного управления, инвестиционных договоров и так далее;

- подготовка проектов постановлений администрации Дальнегорского городского округа о предоставлении земельных участков в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование. Подготовка и контроль за исполнением договорных обязательств по договорам аренды, купли-продажи муниципальных земель и земель, находящихся в границах и ведении Дальнегорского городского округа;

- осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории Дальнегорского городского округа;

- работа в федеральной информационной системе «На Дальний Восток» для предоставления гражданам земельных участков в безвозмездное пользование в рамках Дальневосточного гектара;

- постановка на государственный кадастровый учет земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (с правом получения соответствующих кадастровых паспортов), направление (передача) договоров на регистрацию прав;

- постановка и ведение учета льготных категорий граждан для дальнейшего предоставления земельных участков в собственность бесплатно;

- наполнение актуальными сведениями геоаналитической системы «АгроУправление» в рамках инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения.

2) ведение реестра муниципальной собственности Дальнегорского городского округа;

3) прием и передача имущества на основании постановлений, распоряжений соответствующих органов, а также на основании заключенных в установленном действующим законодательством порядке договоров;

4) подготовка проектов правовых актов Дальнегорского городского округа по установлению публичных сервитутов на территории Дальнегорского городского округа;

5) работа по созданию правовых условий для оформления прав граждан на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены:

- постановка на государственный кадастровый учет земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и регистрации права собственности на земельные участки (с правом получения соответствующих выписок из ЕГРН);

- постановка на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности объектов недвижимости — гаражей (с правом получения соответствующих выписок из ЕГРН).

6) участие в согласовании границ объектов градостроительной деятельности особого регулирования;

7) осуществление контроля за соблюдением действующего законодательства в области землепользования и иных правовых актов в пределах своей компетенции;

8) проведение торгов по продаже земельных участков и других объектов недвижимости, а также права на заключение договоров аренды земельных участков и других объектов недвижимости;

9) разработка программы приватизации муниципального имущества на соответствующий плановый период, обеспечение ее выполнения;

10) осуществление полномочий в рамках оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам на территории Дальнегорского городского округа;

11) участие в разработке программ и проектов использовация, восстановления и развития (приумножения) муниципального имущества Дальнегорского городского округа;

12) участие в формировании доходной и расходной части местного бюджета при приватизации, использовании муниципального имущества и земельных участков, расположенных на территории Дальнегорского городского округа;

13) подготовка предложений к проекту местного бюджета и корректировки бюджета города в отношении Управления, как главного распорядителя бюджетных средств;

14) осуществление учета и контроля за поступлением в бюджет Дальнегорского городского округа денежных средств по всем видам доходов, получаемых в процессе управления муниципальной собственностью, в том числе от приватизации муниципального имущества;

15) обеспечение правильности исчисления, начисления, учета, взыскания платежей, пеней и штрафов, принятие решений о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей, пеней и штрафов по ним и иным поступлениям в бюджет Дальнегорского городского округа от использования муниципального имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также контроль полноты и своевременности их уплаты пользователями муниципального имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

16) осуществление закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд в пределах полномочий Управления в соответствии с действующим законодательством;

17) ведение учета и регистрации договоров на передачу жилых помещений в собственность граждан, а также предоставление справочно-информационных сведений о приватизации жилищного фонда по запросам физических и юридических лиц;

18) осуществление работы с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда Дальнегорского городского округа, выдача заключенных договоров найма;

19) осуществление работы по ведению в автоматизированной информационной системе электронной базы данных лицевых счетов нанимателей жилых помещений, начислению платы за наем (специализированный, социальный, маневренный, служебный) жилых помещений муниципального жилищного фонда Дальнегорского городского округа, печати и доставке платежных документов (квитанций) нанимателям жилых помещений;

20) осуществление работы по взысканию задолженности по оплате за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда Дальнегорского городского округа с нанимателей;

21) размещение информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в части договоров найма муниципальных жилых помещений;

22) организация работы по инвентаризации муниципального имущества, составляющего казну Дальнегорского городского округа, его списанию;

23) осуществление работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Дальнегорского городского округа:

формирование и направление запросов в налоговые органы, органы записи актов гражданского состояния, нотариусам, Министерство внутренних дел Российской Федерации, органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях получения необходимых сведений и документов (в том числе копий технических паспортов и т.п.), предусмотренных частью 4 статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

24) осуществление работы по выявлению бесхозяйного имущества на территории Дальнегорского городского округа и принятию его в муниципальную собственность;

25) предоставление информации физическим и юридическим лицам для совершения сделок с недвижимым имуществом на территории Дальнегорского городского округа и регистрации прав на него;

26) формирование, пополнение архивов по направлениям деятельности Управления и обеспечение их сохранности;

27) разработка правовых актов по предмету деятельности Управления;

28) осуществление полномочий представителя учредителя и собственника имущества должника — муниципального унитарного предприятия при проведении процедур банкротства;

29) обеспечение взаимодействия по выработке согласованных действий с органами администрации по представлению интересов учредителя должников - муниципальных унитарных предприятий при проведении процедур банкротства;

30) обеспечение выработки согласованных действий с органами администрации по требованиям по обязательным платежам в интересах Дальнегорского городского округа в делах о банкротстве и при проведении процедур банкротства; 

31) участие в межведомственной жилищной комиссии администрации Дальнегорского городского округа;

32) исполнение иных функций и осуществление иной деятельности, необходимых для решения целей и задач Управления в соответствии с полномочиями, представленными Управлению действующим законодательством, настоящим Положением и иными правовыми актами.