ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА 15.08.2016 (в 11 часов 00 минут по местному времени)

1. 1.        Организатор аукциона – Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа (далее – УМИ администрации ДГО), в лице исполняющего обязанности начальника Шиш Елены Николаевны, действующего на основании Положения об Управлении муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа, утвержденного постановлением Главы Дальнегорского городского округа от 30.11.2007 № 750, — сообщает о проведении открытого по составу участков, аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, для целей связанных со строительством.
2. 2.        Аукцион проводится на основании постановления администрации Дальнегорского городского округа от 20.06.2016 №335-па «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства индивидуального жилого дома», постановления администрации Дальнегорского городского округа от 08.07.2016 №392-па «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, для целей связанных со строительством».
3. 3.        Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок на участие в аукционе, состоится 15.08.2016 г. в 11 часов 00 минут (местного времени) по адресу: Приморский край, город Дальнегорск, проспект 50 лет Октября, 129, кабинет исполняющего обязанности начальника УМИ администрации ДГО. Регистрация участников аукциона состоится 15.08.2016 года с 10 час. 30 мин. до 11 час. 00 мин. по месту проведения аукциона.
4. 4.        Аукцион проводится в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015 г.).
5. 5.        Лоты, выставленные на аукцион:

5.1. ЛОТ № 1

Предмет аукциона (предмет договора аренды) – право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для целей связанных со строительством: для строительства магазина. Категория земель: земли населенных пунктов, площадью 825,0 кв.м, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание, участок находится примерно в 38 м от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, проспект 50 лет Октября, 261. Кадастровый номер земельного участка: 25:03:010305:4247. Вид разрешенного использования: магазины. Срок аренды земельного участка – 18 месяцев. Ограничения в использовании земельного участка, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 05.07.2016 №25/00-16-276525, отсутствуют.

Границы земельного участка (схема) указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 05.07.2016 №25/00-16-276525. С кадастровым паспортом земельного участка можно ознакомиться у организатора аукциона по месту приема заявок в часы приема заявок.

Информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства.

Функциональная зона: Ж-4 зона застройки многоэтажными жилыми домами, разрешенный вид использования: магазины.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капительного строительства установлены в Правилах землепользования и застройки на территории Дальнегорского городского округа, утвержденных решением Думы Дальнегорского городского округа от 26.09.2013 №137 (в редакции решения Думы Дальнегорского городского округа от 26.02.2016 №455) часть III, глава 16, ст. 56.1.

-        Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

-        СНиП 2.07.01-89*;

-        свод правил «СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (далее — СНиП 31-02-2001);

-        НПБ 106-95 «Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования»;

-        СанПиН 2.1.2.2645-10;

-        Региональные нормативы градостроительного проектирования;

-        Местные нормативы градостроительного проектирования ;

-        Иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

1. Минимальная площадь земельного участка при застройке (с площадью застройки) устанавливается местными нормативами градостроительного проектирования и зависит от местонахождения земельного участка, если иное не установлено законодательством.

2. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Допускается блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3. Отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи, открытые стоянки располагаются в пределах участка жилого дома.

При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах и в первом этаже допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.

Предельное количество этажей – 1.

1-2 машиноместа на индивидуальный участок.

4. Непрозрачные ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей должны быть согласованы в установленном порядке.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (предельная свободная мощность существующих сетей, максимальная нагрузка и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение (технологическое присоединение):

Электроснабжение: технологическое присоединение по льготной категории потребителей мощностью до 15 кВ осуществляется в течение 6 месяцев с момента заключения договора о технологическом присоединении, оплата в размере 649 рублей (согласно письму ЗАО «Коммунэлектросервис» от 15.06.2016 №398).

Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение: возможность подключения существует. Максимальный объем водопотребления 10,0 м3/сут. и водоотведения 10,0 м3/сут. Величина теплопотребления и резерва в точке подключения определяется проектом на основании выданных технических условий в установленные сроки по запросу заявителя. Для подключения объекта не требуется проведения мероприятий по увеличению пропускной способности сетей водоснабжения и водоотведения, в связи, с чем плата за подключение не взимается. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый, в том числе в зависимости от сроков ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства. Срок действия технических условий, исчисляемый с даты их выдачи и составляющий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства не менее 5 лет, а в остальных случаях не менее 3 лет. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены (согласно письму Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» от 17.06.2016 №2896).

Начальная цена предмета аукциона по лоту № 1  (начальный размер арендной платы в год в размере 2% кадастровой стоимости земельного участка) составляет 18 753,07 (Восемнадцать тысяч семьсот пятьдесят три рубля 07 копеек) рубля.

Задаток на право участия в аукционе по лоту № 1 (в размере 50% от начальной цены предмета аукциона) – 9 376,53 (Девять тысяч триста семьдесят шесть рублей 53 копейки) рублей.

«Шаг аукциона» по лоту № 1 (равен 3 % от начальной цены предмета аукциона) – 562,59 (Пятьсот шестьдесят два рубля 59 копеек) рубля.

5.2. ЛОТ № 2

Предмет аукциона (предмет договора аренды) – право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для целей связанных со строительством: для строительства индивидуального жилого дома. Категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1973,0 кв.м, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 342 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, с. Краснореченский, ул. Ключевая, дом 7. Кадастровый номер земельного участка: 25:03:050001:767. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Срок аренды земельного участка — 20 лет. Ограничения в использовании земельного участка, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 05.07.2016 №25/00-16-276529, отсутствуют.

Границы земельного участка (схема) указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 05.07.2016 №25/00-16-276529. С кадастровым паспортом земельного участка можно ознакомиться у организатора аукциона по месту приема заявок в часы приема заявок.

Информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства.

Функциональная зона: Ж-1 зона застройки индивидуальными жилыми домами, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капительного строительства установлены в Правилах землепользования и застройки на территории Дальнегорского городского округа, утвержденных решением Думы Дальнегорского городского округа от 26.09.2013 №137 (в редакции решения Думы Дальнегорского городского округа от 26.02.2016 №455) часть III, глава 16, ст. 56.1.

-        Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

-        СНиП 2.07.01-89*;

-        свод правил «СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (далее — СНиП 31-02-2001);

-        НПБ 106-95 «Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования»;

-        СанПиН 2.1.2.2645-10;

-        Региональные нормативы градостроительного проектирования;

-        Местные нормативы градостроительного проектирования ;

-        Иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

1. Минимальная площадь земельного участка при застройке (с площадью застройки) устанавливается местными нормативами градостроительного проектирования и зависит от местонахождения земельного участка, если иное не установлено законодательством.

2. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Допускается блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3. Отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи, открытые стоянки располагаются в пределах участка жилого дома.

При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах и в первом этаже допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.

Предельное количество этажей – 1.

1-2 машиноместа на индивидуальный участок.

4. Непрозрачные ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей должны быть согласованы в установленном порядке.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (предельная свободная мощность существующих сетей, максимальная нагрузка и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение (технологическое присоединение):

Электроснабжение: технологическое присоединение по льготной категории потребителей мощностью до 15 кВ осуществляется в течение 6 месяцев с момента заключения договора о технологическом присоединении, оплата в размере 550 рублей (согласно письму ЗАО «Коммунэлектросервис» от 15.06.2016 №398).

Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение: возможность подключения существует. Максимальный объем водопотребления 0,885 м3/сут. и водоотведения 0,885 м3/сут. Величина теплопотребления и резерва в точке подключения определяется проектом на основании выданных технических условий в установленные сроки по запросу заявителя. Для подключения объекта не требуется проведения мероприятий по увеличению пропускной способности сетей водоснабжения и водоотведения, в связи, с чем плата за подключение не взимается. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый, в том числе в зависимости от сроков ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства. Срок действия технических условий, исчисляемый с даты их выдачи и составляющий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства не менее 5 лет, а в остальных случаях не менее 3 лет. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены (согласно письму Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» от 17.06.2016 №2896).

Начальная цена предмета аукциона по лоту № 2  (начальный размер арендной платы в год в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка)  составляет 3 332,40 (Три тысячи триста тридцать два рубля 40 копеек) рубля.

Задаток на право участия в аукционе по лоту № 2 (в размере 50% от начальной цены предмета аукциона) – 1 666,20 (Одна тысяча шестьсот шестьдесят шесть рублей 20 копеек) рублей.

«Шаг аукциона» по лоту № 2 (равен 3 % от начальной цены предмета аукциона) – 99,97 (Девяносто девять рублей 97 копеек) рублей.

5.3. ЛОТ № 3

Предмет аукциона (предмет договора аренды) – право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для целей связанных со строительством: для строительства индивидуального гаража. Категория земель: земли населенных пунктов, площадью 40 кв.м, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 54 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, ул. 8 Марта, д.8. Кадастровый номер земельного участка: 25:03:010304:3590. Вид разрешенного использования: отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест). Срок аренды земельного участка – 18 месяцев. Ограничения в использовании земельного участка, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 05.07.2016 №25/00-16-276524, отсутствуют.

Границы земельного участка (схема) указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 05.07.2016 №25/00-16-276524. С кадастровым паспортом земельного участка можно ознакомиться у организатора аукциона по месту приема заявок в часы приема заявок.

Информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства.

Функциональная зона: П1-5 производственная зона объектов V класса санитарной классификации.

Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов V класса санитарной классификации, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости. Санитарно-защитная зона – 50 м.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капительного строительства установлены в Правилах землепользования и застройки на территории Дальнегорского городского округа, утвержденных решением Думы Дальнегорского городского округа от 26.09.2013 №137 (в редакции решения Думы Дальнегорского городского округа от 26.02.2016 №455) часть III, глава 16, ст. 56.3 (раздел П1 Производственная зона).

1. Территория, занимаемая площадками (земельными участками) промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% всей территории производственной зоны.

2. Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии со СНиП II-89-80.

3. Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий принимаются в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования.

4. Предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющиеся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки санитарно-защитными зонами.

5. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) отделяет территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха.

6. Режим содержания санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

7. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины санитарно-защитной зоны, %:

до 100 м …………………….  6%

свыше 100 до 1000 м .……   50%

свыше 1000 м …………….…40%

8. Со стороны селитебной территории необходимо предусмотреть полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м – не менее 20 м. 

9. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков являются расчетными и определяются в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта – количество работающих, посетителей и т. п. в соответствии со специализированными проектами и нормативами.

10. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии с:

           СНиП 2.07.01-89*, Приложение 1, Приложение 6;

           СНиП -89-90*;

           СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

           региональные нормативы градостроительного проектирования;

           местные нормативы градостроительного проектирования;

           иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (предельная свободная мощность существующих сетей, максимальная нагрузка и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение (технологическое присоединение):

Электроснабжение: технологическое присоединение по льготной категории потребителей мощностью до 15 кВ осуществляется в течение 6 месяцев с момента заключения договора о технологическом присоединении, оплата в размере 550 рублей (согласно письму ЗАО «Коммунэлектросервис» от 15.06.2016 №398).

Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение: возможность подключения существует. Максимальный объем водопотребления 0,032 м3/сут. и водоотведения 0,032 м3/сут. Величина теплопотребления и резерва в точке подключения определяется проектом на основании выданных технических условий в установленные сроки по запросу заявителя. Для подключения объекта не требуется проведения мероприятий по увеличению пропускной способности сетей водоснабжения и водоотведения, в связи, с чем плата за подключение не взимается. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый, в том числе в зависимости от сроков ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства. Срок действия технических условий, исчисляемый с даты их выдачи и составляющий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства не менее 5 лет, а в остальных случаях не менее 3 лет. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены (согласно письму Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» от 17.06.2016 №2896).

  Начальная цена предмета аукциона по лоту № 3  (начальный размер арендной платы в год в размере 2% кадастровой стоимости земельного участка) составляет 1 011,30 (Одна тысяча одиннадцать рублей 30 копеек) рублей.

Задаток на право участия в аукционе по лоту № 3 (в размере 50% от начальной цены предмета аукциона) – 505,65 (Пятьсот пять рублей 65 копеек) рублей.

«Шаг аукциона» по лоту № 3 (равен 3 % от начальной цены предмета аукциона) – 30,34 (Тридцать рублей 34 копейки) рублей.

5.4. ЛОТ № 4

Предмет аукциона (предмет договора аренды) – право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для целей связанных со строительством: для строительства индивидуального гаража. Категория земель: земли населенных пунктов, площадью 32,0 кв.м, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание, участок находится примерно в 56 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, ул. Ключевская, д.24. Кадастровый номер земельного участка: 25:03:010102:1068. Вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения. Срок аренды земельного участка – 18 месяцев. Ограничения в использовании земельного участка, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 05.07.2016 №25/00-16-276528, отсутствуют.

Границы земельного участка (схема) указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 05.07.2016 №25/00-16-276528. С кадастровым паспортом земельного участка можно ознакомиться у организатора аукциона по месту приема заявок в часы приема заявок.

Информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства.

Функциональная зона: Ж-1 зона застройки индивидуальными жилыми домами, разрешенный вид использования: объекты гаражного назначения.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капительного строительства установлены в Правилах землепользования и застройки на территории Дальнегорского городского округа, утвержденных решением Думы Дальнегорского городского округа от 26.09.2013 №137 (в редакции решения Думы Дальнегорского городского округа от 26.02.2016 №455) часть III, глава 16, ст. 56.1.

-        Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

-        СНиП 2.07.01-89*;

-        свод правил «СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (далее — СНиП 31-02-2001);

-        НПБ 106-95 «Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования»;

-        СанПиН 2.1.2.2645-10;

-        Региональные нормативы градостроительного проектирования;

-        Местные нормативы градостроительного проектирования ;

-        Иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

1. Минимальная площадь земельного участка при застройке (с площадью застройки) устанавливается местными нормативами градостроительного проектирования и зависит от местонахождения земельного участка, если иное не установлено законодательством.

2. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Допускается блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3. Отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи, открытые стоянки располагаются в пределах участка жилого дома.

При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах и в первом этаже допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.

Предельное количество этажей – 1.

1-2 машиноместа на индивидуальный участок.

4. Непрозрачные ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей должны быть согласованы в установленном порядке.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (предельная свободная мощность существующих сетей, максимальная нагрузка и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение (технологическое присоединение):

Электроснабжение: технологическое присоединение по льготной категории потребителей мощностью до 15 кВ осуществляется в течение 6 месяцев с момента заключения договора о технологическом присоединении, оплата в размере 550 рублей (согласно письму ЗАО «Коммунэлектросервис» от 15.06.2016 №398).

Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение: возможность подключения отсутствует, в связи с отсутствием технической возможности подключения объекта (согласно письму Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» от 17.06.2016 №2896).

  Начальная цена предмета аукциона по лоту № 4  (начальный размер арендной платы в год в размере 2% кадастровой стоимости земельного участка) составляет 859,01 (Восемьсот пятьдесят девять рублей 01 копейка) рублей.

Задаток на право участия в аукционе по лоту № 4 (в размере 50% от начальной цены предмета аукциона) – 429,50 (Четыреста двадцать девять рублей 50 копеек) рублей.

«Шаг аукциона» по лоту № 4 (равен 3 % от начальной цены предмета аукциона) – 25,77 (Двадцать пять рублей 77 копеек) рублей.

5.5. ЛОТ № 5

Предмет аукциона (предмет договора аренды) – право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства индивидуального жилого дома. Категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1201,0 кв.м, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 340 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, дер. Черемшаны, ул. Октябрьская, дом 43. Кадастровый номер земельного участка: 25:03:090002:1145. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Срок аренды земельного участка — 20 лет. Ограничения в использовании земельного участка, согласно кадастровому паспорту от 13.02.2016 № 25/00-16-51764, отсутствуют.

Границы земельного участка (схема) указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 13.02.2016 № 25/00-16-51764. С кадастровым паспортом земельного участка можно ознакомиться у организатора аукциона по месту приема заявок в часы приема заявок.

Информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства.

Функциональная зона: Ж-1 зона застройки индивидуальными жилыми домами, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капительного строительства установлены в Правилах землепользования и застройки на территории Дальнегорского городского округа, утвержденных решением Думы Дальнегорского городского округа от 26.09.2013 №137 (в редакции решения Думы Дальнегорского городского округа от 26.02.2016 №455) часть III, глава 16, ст. 56.1.

-        Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

-        СНиП 2.07.01-89*;

-        свод правил «СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (далее — СНиП 31-02-2001);

-        НПБ 106-95 «Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования»;

-        СанПиН 2.1.2.2645-10;

-        Региональные нормативы градостроительного проектирования;

-        Местные нормативы градостроительного проектирования ;

-        Иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

1. Минимальная площадь земельного участка при застройке (с площадью застройки) устанавливается местными нормативами градостроительного проектирования и зависит от местонахождения земельного участка, если иное не установлено законодательством.

2. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Допускается блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3. Отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи, открытые стоянки располагаются в пределах участка жилого дома.

При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах и в первом этаже допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.

Предельное количество этажей – 1.

1-2 машиноместа на индивидуальный участок.

4. Непрозрачные ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей должны быть согласованы в установленном порядке.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (предельная свободная мощность существующих сетей, максимальная нагрузка и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение (технологическое присоединение):

Электроснабжение: технологическое присоединение по льготной категории потребителей мощностью до 15 кВ осуществляется в течение 6 месяцев с момента заключения договора о технологическом присоединении, плата за подключение в размере 550 рублей.

Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение: возможность подключения отсутствует, в связи с отсутствием технической возможности подключения объекта (согласно письму Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» от 17.06.2016 №2896).

Начальная цена предмета аукциона по лоту № 5  (начальный размер арендной платы в год в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка)  составляет 893,36 (Восемьсот девяносто три рубля 36 копеек) рубля.

Задаток на право участия в аукционе по лоту № 5 (в размере 50% от начальной цены предмета аукциона) – 446,68 (Четыреста сорок шесть рублей 68 копеек) рублей.

 «Шаг аукциона» по лоту № 5 (равен 3 % от начальной цены предмета аукциона) – 26,80 (Двадцать шесть рублей 80 копеек) рублей.

6. Для участия в аукционе заявители представляют (лично или через своего уполномоченного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявку в двух экземплярах, по форме, утвержденной организатором аукциона (Приложение 1 к настоящему Извещению о проведении аукциона), с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. Один экземпляр заявки возвращается заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

Один заявитель вправе подать только одну заявку. С формой заявки на участие в аукционе можно ознакомиться по месту приема заявок и на официальном сайте администрации Дальнегорского городского округа  www.dalnegorsk-mo.ru.

          7. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 13.07.2016 года с 11.00 (по местному времени).

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 11.08.2016 года до 17.00 (по местному времени).

Время и место приема заявок: рабочие дни с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (местного времени), по понедельникам с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 (по местному времени) по адресу: Приморский край, город Дальнегорск, проспект 50 лет Октября, 129  Отдел земельных отношений. Контактные телефоны:   8 (42373) 3-14-48.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

         8. Задаток перечисляется на расчетный счет: Финансовое управление администрации Дальнегорского городского округа р/сч 40302810650005000035, в Дальневосточный банк ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Хабаровск, к/с 30101810600000000608 БИК 040813608 ИНН 2505003840 КПП 250501001 КБК 967 000 00000 00 0000 140, ОКТМО 05707000  Назначение платежа «л/сч 02410051047, Задаток для участия в аукционе (№ лота, кадастровый номер лота)».

Задаток должен поступить в полном объеме на указанный счет не позднее 11.08.2016 года включительно.

          Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка из лицевого счета Организатора аукциона.

Не допущенному к участию в аукционе заявителю, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие  в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем организатор аукциона возвращает задатки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона на реквизиты, указанные в заявке.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в случаях признания аукциона несостоявшимся (п.п. 13, 14, 20 ст. 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015 г.)), засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенными этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

9. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником настоящего аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

10. Осмотр земельного участка на местности производится по согласованию с Организатором торгов.

  11. Дата, время и место определения участников аукциона 12.08.2016 года в 10.00  (местного времени) по адресу: Приморский край, город Дальнегорск, проспект 50 лет Октября, 129, кабинет исполняющего обязанности начальника УМИ администрации ДГО.

12. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

13. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

14. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном  начальной цене предмета аукциона.

       15. Дата, время и место проведения аукциона: 15.08.2016 года в 11.00 (по местному времени) по адресу: Приморский край, город Дальнегорск, проспект 50 лет Октября, 129, кабинет исполняющего обязанности начальника УМИ администрации ДГО.

16. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения  об отказе в проведении  аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

17. Порядок проведения аукциона:

Порядок проведения аукциона определен ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001г. (ред. от 30.12.2015 г.).

Торги проводятся в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час. Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка  в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, который предложил наибольшую цену за право заключить договор аренды земельного участка, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права заключить договор аренды земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

18. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

19. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

20. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом, договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора аренды с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

21. Если договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

22. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды  земельного участка, этот участник не представил Организатору аукциона подписанные им договоры, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.

23. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 настоящего извещения, в течение тридцати дней со дня направления им Организатором аукциона проекта указанного договора, не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры, Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения об указанных лицах, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

24. Ознакомиться с информацией о предмете аукциона, документацией, проектом договора аренды земельного участка,  порядком проведения аукциона можно в период с 13.07.2016 г. с 11.00 (по местному времени) по 11.08.2016г. до 17.00 (по местному времени), по рабочим дням с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 (местного времени), по понедельникам с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 (по местному времени) по адресу: Приморский край, город Дальнегорск, проспект 50 лет Октября, 129  Отдел земельных отношений. Контактные телефоны:   8 (42373) 3-14-48, а также на официальном сайте администрации Дальнегорского городского округа с сети Интернет www.dalnegorsk-mo.ru.

Приложение №1

(форма заявки для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка)

Заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

«15» августа 2016 года в 11 часов 00 минут (по местному времени)

(дата проведения аукциона)

(Лот № __)

1.Претендент____________________________________________________________________    

              (наименование и организационно-правовая форма юридического лица либо Ф.И.О. физического лица)

в лице _________________________________________________________________________

 (фамилия, имя, отчество, должность, паспортные данные представителя), 

действующего на основании _________________________________________________________________

                                                (Устава, положения, доверенности, реквизиты доверенности)

2. (заполняется физическим лицом)

Паспортные данные претендента: серия: ___________ № __________________, когда выдан:

_____________________г., кем выдан:________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Дата рождения__________________________________________________________________

Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, когда претендент является индивидуальным предпринимателем): серия _________ № _________, от _________,кем выдано ______________________________________________

_________________________________________________________________________________

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН): _______________________________

Адрес регистрации по месту жительства (пребывания) с указанием почтового индекса, а также адрес фактического места жительства заявителя (при наличии такового):___________________

_________________________________________________________________________________

Контактные телефоны: ____________________________________________________________

3. (заполняется юридическим лицом)

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) _________________________________

Должность, ФИО руководителя______________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Местонахождение юридического лица: __________________________________________ Фактический адрес (индекс) ________________________________________________________

Контактные телефоны__________________________________, Факс_____________________

4. Уведомление Претендента обо всех изменениях, результатах рассмотрения заявки,  осуществляется   по следующему адресу и следующим способом: ________________________

 _________________________________________________________________________________

5. Реквизиты банковского счета Претендента для возврата задатка:

расчетный счет № _________________________________________________________________

в________________________________________________________________________________

                                                               (наименование банка)

корр. счет № __________________________БИК ________________ИНН__________________ КПП _________________________

Претендент настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать «15» августа 2016 г. в 11 часов 00 минут (по местному времени) в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для целей связанных со строительством:

________________________________________________________________________________, с видом разрешенного использования: _____________________________________________

________________________________________________________________________, категория земель: _________________________________________________________________ с кадастровым номером __________________, площадь ______ кв.м, адрес (местоположение) объекта: _________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Срок аренды земельного участка — __________________.

Претендент согласен на участие в аукционе на условиях указанных в информационном извещении о проведении аукциона.

Претендент подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с предметом аукциона, располагает данными  об организаторе аукциона, начальной цене предмета аукциона, о «шаге аукциона», последствиях уклонения или отказа от подписания протокола о результатах аукциона, договора аренды земельного участка.

Претенденту была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Претендент мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением о проведении аукциона, претензий Претендент не имеет.

Претендент подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона.

В случае признания победителем аукциона, Претендент обязуется:

– подписать протокол о результатах аукциона;

– заключить в установленный срок договор аренды земельного участка, принять земельный участок по акту приема-передачи;

– произвести за свой счет государственную регистрацию договора аренды земельного участка.

Претендент осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку.

6.  Для участия в аукционе Претендентом перечислен задаток по ЛОТУ № ______ в сумме:

________________________________________________________________________________

(цифрами и прописью)

Претендент

(уполномоченное лицо Претендента) ____________________ /__________________________/

                                                                             (подпись)                            (расшифровка подписи)

М.П.

Представитель Организатора аукциона:

______________________   /__________________________/

            (подпись)                                   (расшифровка подписи)

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах: один экземпляр заявки – Организатору аукциона, второй экземпляр заявки – Претенденту.