ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о проведении продажи посредством публичного предложения объекта муниципального имущества Дальнегорского городского округа в электронной форме

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении продажи посредством публичного предложения объекта муниципального имущества Дальнегорского городского округа в электронной форме

Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа сообщает о проведении продажи посредством публичного предложения объекта муниципального имущества Дальнегорского городского округа в электронной форме.

1. Продажа посредством публичного предложения объекта недвижимого имущества в электронной форме является открытой по составу участников и по форме подачи предложений о цене и регламентируется требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановления Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме», Положения «О приватизации муниципального имущества Дальнегорского городского округа», утвержденного решением Думы Дальнегорского городского округа от 25.03.2010 № 1181 (с изменениями и дополнениями).

2. Основание для проведения торгов: прогнозный План (программа) приватизации муниципального имущества Дальнегорского городского округа на 2020 год, утвержденный решением Думы Дальнегорского городского округа 31.10.2019 № 333, Постановление администрации Дальнегорского городского округа от 25 ноября 2020 года № 1164-па «Об условиях приватизации муниципального имущества».

3. Проведение продажи посредством публичного предложения объекта муниципального имущества Дальнегорского городского округа в электронной форме осуществляется на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ оператором электронной площадки — АО «Единая электронная торговая площадка».

4. Продавец: Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа. Информация о продавце: 692446, Приморский край, г. Дальнегорск, проспект 50 лет Октября, д. 129, адрес электронной почты: kumidalnegorsk@bk.ru, телефон: 8 (42373) 3-29-93.

5. Информация о торгах доступна на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru/ и на официальном сайте Дальнегорского городского округа http://dalnegorsk-mo.ru/.

Дополнительную информацию об объекте недвижимости, выставленном на торги, условиях договора купли-продажи можно получить в течение срока приема заявок в рабочие дни с 09:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00 по местному времени в Управлении муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа по адресу: 692446, Приморский край, г. Дальнегорск, проспект 50 лет Октября, д. 129, каб. № 4, телефоны: 8 (42373) 3-29-93, адрес электронной почты: kumidalnegorsk@bk.ru.

Осмотр объекта недвижимого имущества, выставленного на торги, осуществляется по предварительному согласованию с Продавцом в период приема заявок. Продавец обеспечивает желающим доступ на объекты, возможность проведения фото- и видеосъемки.

6. Дата и время начала приема заявок – 01.12.2020 с 09 часов 00 минут по местному времени.

Дата и время окончания приема заявок – 12.01.2021 до 17 часов 00 минут по местному времени.

Дата и время рассмотрения заявок и определения участников торгов – 18.01.2021 с 11 часов 00 минут по местному времени.

Дата и время проведения торгов — 19.01.2021 в 11 часов 00 минут по местному времени.

Место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества – 19.01.2021 на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка».

Форма заявки, проект договора купли-продажи прилагаются к настоящему информационному сообщению (Приложения №№ 1, 2).

7. Сведения о муниципальном имуществе, выставляемом на торги по продаже посредством публичного предложения (далее – имущество):

Лот № 1

Нежилое трехэтажное здание — школа № 4, литер А, общей площадью 2703,2 кв. м., кадастровый номер 25:03:000000:815, год завершения строительства – 1964, расположенное по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, ул. 8 Марта 5а, с земельным участком под объектом общей площадью 3553,0 кв.м. из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для расположения школы № 4, с кадастровым номером 25:03:010304:13. Адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, ул. 8 Марта 5а.

Обременения, ограничения: отсутствуют.

Цена первоначального предложения (начальная цена имущества) 16 444 166 (Шестнадцать миллионов четыреста сорок четыре тысячи сто шестьдесят шесть) рублей 67 копеек без учета НДС, 18 950 000 (Восемнадцать миллионов девятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек с учетом НДС.

Стоимость здания составляет 12 529 166 (Двенадцать миллионов пятьсот двадцать девять тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 67 копеек без учета НДС, 15 035 000 руб. 00 коп. (Пятнадцать миллионов тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек с учетом НДС, стоимость земельного участка составляет 3 915 000 руб. 00 коп. (Три миллиона девятьсот пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения» за здание-10 %) – 1 252 916 (Один миллион двести пятьдесят две тысячи девятьсот шестнадцать) рублей 67 копеек без учета НДС, 1 503 500 (Один миллион пятьсот три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек с учетом НДС.

Минимальная цена предложения (цена отсечения за здание — 50 % от цены первоначального предложения) – 6 264 583 (Шесть миллионов двести шестьдесят четыре тысячи пятьсот восемьдесят три) рубля 34 копейки без учета НДС, 7 517 500 (Семь миллионов пятьсот семнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек с учетом НДС.

Величина повышения цены при переходе к проведению аукциона с повышением цены — («шаг аукциона»-50 % от «шага понижения» за здание) – 626 458 (Шестьсот двадцать шесть тысяч четыреста пятьдесят восемь) рублей 33 коп. без учета НДС, 751 750 (Семьсот пятьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек с учетом НДС.

Сумма задатка в размере 20 % от начальной цены имущества – 3 288 833 (Три миллиона двести восемьдесят восемь тысяч восемьсот тридцать три) рубля 33 копейки без учета НДС, 3 790 000 (Три миллиона семьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек.

Внесение задатка осуществляется в соответствии с п. 9 настоящего информационного сообщения.

8. Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

- иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, в соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 № 26.

Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

9. Данное информационное сообщение о проведении продажи муниципального имущества посредством публичного предложения является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток для участия в торгах служит обеспечением исполнения обязательств победителя торгов по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах имущества, вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке в соответствии с требованиями и порядком, установленным Регламентом электронной площадки, но не позднее даты окончания приема заявок. Оператор электронной торговой площадки обеспечивает блокирование и учет денежных средств на лицевом счете Претендента в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе.

Суммы задатков возвращаются участникам торгов, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов торгов. Сумма внесенного задатка засчитывается Победителю торгов в счет платежей за приобретаемое имущество. При уклонении или отказе победителя торгов от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

10. Документооборот между Претендентами, Участниками, Оператором электронной площадки и Продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Продавца, Претендента или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Продавца, Претендента или Участника.

Электронные документы, направляемые оператором электронной площадки либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени оператора электронной площадки.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Продавца либо Оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

11. Заявка подается путем заполнения формы, утвержденной Информационным сообщением (Приложение № 1) с приложением электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов).

Одновременно с заявкой юридические лица предоставляют:

- заверенные копии учредительных документов (устав, учредительный договор, общее положение в соответствии с требованиями, предусмотренными для организаций данного вида);

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

Физические лица предоставляют копию документа, удостоверяющего личность (копии всех его листов).

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку по каждому лоту.

Заявки на участие в торгах подаются на электронную торговую площадку, начиная с даты и времени приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в Информационном сообщении.

При приеме заявок от Претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема. В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. Оператор электронной торговой площадки в случае отзыва заявки прекращает блокирование на лицевом счете Претендента задатка в порядке и сроки, установленные Регламентом электронной торговой площадки, но не позднее 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

12. Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок. В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

13. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа Претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

14. Порядок проведения продажи имущества посредством публичного предложения.

В день определения участников, указанный в информационном сообщении, оператор электронной площадки через "личный кабинет" продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и прилагаемым к ним документам, а также к журналу приема заявок.

По итогам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов претендентов и установления факта поступления задатка продавец в тот же день подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже имущества посредством публичного предложения, с указанием оснований отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляются уведомления о признании их участниками или об отказе в таком признании с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже имущества посредством публичного предложения, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru/ и на официальном сайте Дальнегорского городского округа http://dalnegorsk-mo.ru/.

Процедура продажи имущества проводится в день и во время, указанные в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения цены первоначального предложения (цена имущества, указанная в информационном сообщении) на величину, равную величине "шага понижения", но не ниже цены отсечения.

"Шаг понижения" устанавливается продавцом в фиксированной сумме и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом "шаге понижения".

Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников.

В случае если любой из участников подтверждает цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками проводится аукцион, предусматривающий открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения". Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. "Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов "шага понижения", и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

Со времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки — информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (неподтверждения) участниками предложения о цене имущества;

б) в закрытой части электронной площадки — помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, текущий "шаг понижения" и "шаг аукциона", время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на "шаге понижения".

Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператор электронной площадки при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.

Ход проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.

Протокол об итогах продажи имущества посредством публичного предложения, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается продавцом в течение одного часа со времени получения от оператора электронной площадки электронного журнала.

Процедура продажи имущества посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах такой продажи.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица — победителя.

Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.

Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения.

15. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты проведения продажи с победителем заключается договор купли-продажи имущества.

При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи имущества посредством публичного предложения аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

16. В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» лицо, приобретающее здание, одновременно со зданием приобретает земельный участок, занимаемый указанным объектом недвижимости. Стоимость земельного участка под зданием, указанная в информационном сообщении, является неизмененной в течение всей продажи и оплачивается отдельно, одновременно с оплатой приобретенного недвижимого имущества.

17. Оплата за имущество производится единовременно в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи путем перечисления денежных средств по реквизитам: получатель УФК по Приморскому краю (УМИ администрации ДГО) ИНН/КПП 2505000366/250501001 р/с 40101810900000010002 в Дальневосточном ГУ Банка России, БИК 040507001, ОКТМО 05707000, КБК 967 114 02043 04 1000 410 (плата за приватизированное имущество), 967 114 06024 04 1000 430 (плата за земельный участок).

Ответственность Покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (тридцать) календарных дней после дня оплаты имущества.

Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на имущество, несет Покупатель.

18. Продавец не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен Претенденту отменой торгов (независимо от времени до начала проведения торгов), а также приостановлением организации и проведения продажи в случае, если данные действия осуществлены во исполнение поступившего от государственного или муниципального органа распоряжения об отложении торгов, а также в иных предусмотренных федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами случаях отзыва муниципальным органом распоряжения о приватизации муниципального имущества.

19. Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: аукцион по продаже указанного в настоящем информационном сообщении имущества, объявленный на 20.11.2020 признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие

Начальник Управления муниципального

имущества администрации

Дальнегорского городского округа О. И. Коноплева

Приложение № 1

к информационному сообщению

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ПРОДАЖЕ ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВА ДАЛЬНЕГОРСКОГО

ГОРОДСКОГО ОКРУГА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

ЛОТ№_____

по адресу: _____________________________________, площадью ___________,

дата проведения продажи посредством публичного предложения в электронной форме __________

Изучив информационное сообщение о проведении настоящей процедуры, включая опубликованные изменения и документацию, настоящим удостоверяется, что мы(я) нижеподписавшиеся(-йся),

___________________________________________________________________________________

(фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовом адресе (для юридического лица), Ф.И.О., реквизиты документов, удостоверяющих личность, сведений о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона)

в лице ______________________________________________, действующего на основании

(Фамилия, имя, отчество представителя или руководителя организации (при наличии)

____________________________________________________________________________,

(Дата и номер документа, подтверждающего полномочия представителя)

согласны(ен) приобрести указанное в информационном сообщении имущество в соответствии с условиями, указанными в информационном сообщении.

Настоящей заявкой подтверждаем(-ю), что:

- против нас (меня) не проводится процедура ликвидации;

- в отношении нас (меня) отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства;

- наша (моя) деятельность не приостановлена.

Мы(я) гарантируем(-ю) достоверность информации, содержащейся в документах и сведениях, находящихся в реестре аккредитованных на электронной торговой площадке Претендентов.

Мы(я) подтверждаем(-ю), что располагаем данными о Продавце, предмете продажи, цене первоначального предложения, величине снижения цены первоначального предложения («шаг понижения»), минимальной цене предложения (цена отсечения за здание), величине повышения цены при переходе к проведению аукциона с повышением цены («шаг аукциона»), дате, времени проведения продажи, порядке ее проведения, порядке определения победителя, порядке оплаты приобретаемого имущества, порядке заключения договора купли-продажи и его условиями, последствиях уклонения или отказа от подписания договора купли-продажи.

Мы (я) подтверждаем(-ю), что на дату подписания настоящей заявки ознакомлены(н) с Регламентом электронной площадки, в соответствии с которым осуществляются платежи по перечислению задатка для участия в торгах и устанавливается порядок возврата задатка.

Мы(я) подтверждаем(-ю), что на дату подписания настоящей заявки ознакомлены(-н) с характеристиками имущества, указанными в информационном сообщении о проведении настоящей процедуры, что нам(мне) была представлена возможность ознакомиться с состоянием имущества в результате осмотра, в порядке, установленном информационным сообщением о проведении настоящей процедуры, претензий не имеем(-ю).

Мы(я) подтверждаем(-ю), что произвел(и) осмотр имущества и не имеем(-ю) претензий к его техническому и санитарному состоянию. Физический износ и состояние имущества мне (нам) известны.

Мы(я) обязуемся(юсь) в случае признания нас(меня) победителем продажи заключить с Продавцом договор купли-продажи в сроки, указанные в информационном сообщении о проведении настоящей процедуры, уплатить стоимость имущества, определенную по результатам торгов, в порядке и в сроки, установленные действующим законодательством, информационным сообщением о проведении настоящей процедуры и договором купли-продажи, произвести за свой счет государственную регистрацию перехода права собственности на имущество.

Мы(я) ознакомлены(-ен) с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных нам(-мне) разъяснены.

Мы(я) согласны(-ен) на обработку своих персональных данных и персональных данных доверителя (в случае передоверия).

Приложение № 2

к информационному сообщению

Проект

ДОГОВОР

купли-продажи № _______

г. Дальнегорск «___» _______ 20___года

Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в лице _______________, действующего на основании ____________, именуемое в дальнейшем Продавец, с одной стороны и _________________, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Руководствуясь Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества Дальнегорского городского округа на 2020 год, утвержденным решением Думы Дальнегорского городского округа от 31.10.2019 года № 333, Постановлением администрации Дальнегорского городского округа от 15 октября 2020 года № 980-па «Об условиях приватизации муниципального имущества», на основании протокола № ____ об итогах продажи посредством публичного предложения по лоту № 1, Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность муниципальное недвижимое имущество:

нежилое трехэтажное здание — школа № 4, литер А, общей площадью 2703,2 кв. м., кадастровый номер 25:03:000000:815, год завершения строительства – 1964, расположенное по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, ул. 8 Марта 5а, далее по тексту «здание» и земельный участок под объектом общей площадью 3553,0 кв.м. из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для расположения школы № 4, с кадастровым номером 25:03:010304:13. Адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, ул. 8 Марта 5а, далее по тексту «земельный участок», далее по тексту все вместе «имущество».

1.2. Собственником имущества, указанного в п. 1.1 Договора является Дальнегорский городской округ.

1.3. Передача имущества, указанного в п. 1.1 Договора Покупателю осуществляется Продавцом по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. До проведения торгов Покупатель произвел осмотр имущества и не имеет претензий к его техническому и санитарному состоянию. Физический износ и состояние имущества Покупателю известны.

2. Цена имущества и порядок расчетов

3.1. Начальная цена здания, установленная в соответствии с рыночной стоимостью объекта составляет без учета НДС 12 529 166 (Двенадцать миллионов пятьсот двадцать девять тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 67 копеек без учета НДС, 15 035 000 руб. 00 коп. (Пятнадцать миллионов тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек с учетом НДС.

3.4. Установленная по результатам торгов цена здания, являющегося предметом настоящего договора, составляет ____ руб. ___коп. (____руб. ___ коп.) без НДС, ___ руб. ___ коп. (____ руб. ____ коп.) с НДС.

3.5. Рыночная стоимость земельного участка, установленная в соответствии с п. 3 ст. 11 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178 — ФЗ составляет 3 915 000 руб. 00 коп. (Три миллиона девятьсот пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

2.3. Цена продажи имущества, указанного в п. 1.1 Договора, установлена на основании Протокола _______________________ и составляет ___________ (_________________________) рублей _____ копеек без учета НДС.

2.4. Задаток в сумме ______ (_______________________) рублей ____ копеек, внесенный Покупателем в качестве обеспечения участия в торгах (далее – задаток), засчитывается в счет оплаты цены имущества.

2.5. За вычетом суммы задатка, Покупатель обязан уплатить за имущество________(____) рублей ____ копеек на следующие реквизиты:

за здание ________(____) рублей ____ копеек по реквизитам: получатель УФК по Приморскому краю (получатель УФК по Приморскому краю (УМИ администрации ДГО) ИНН/КПП 2505000366/250501001 р/с 40101810900000010002 в Дальневосточном ГУ Банка России, БИК 040507001, ОКТМО 05707000, КБК 967 114 02043 04 1000 410 (в назначении платежа указать: плата по договору купли-продажи №_______от___ за приватизированное имущество),

за земельный участок ________(____) рублей ____ копеек, по реквизитам: получатель УФК по Приморскому краю (УМИ администрации ДГО) ИНН/КПП 2505000366/250501001 р/с 40101810900000010002 в Дальневосточном ГУ Банка России, БИК 040507001, ОКТМО 05707000, КБК 967 114 06012 04 1000 430 (в назначении платежа указать плата по договору купли-продажи №_______от____за земельный участок).

2.6. Покупатель перечисляет НДС (при необходимости) в установленном порядке в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации по месту своей регистрации в налоговом органе.

2.7. Договор купли-продажи имущества заключается в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

2.8. Цена, указанная в п. 2.3. настоящего договора, перечисляется Покупателем единовременно в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подписания настоящего договора.

2.9. Полная оплата цены имущества должна быть произведена до регистрации права собственности на имущество.

Статья 3. Обязательства по договору

3.1. Продавец гарантирует, что на дату заключения Договора имущество свободно от прав и правопритязаний третьих лиц, в споре или под арестом не состоит и не является предметом залога.

3.2. Продавец обязуется передать Покупателю имущество в течении семи рабочих дней после подтверждения поступления на счет Продавца суммы, указанной в п. 2.3 настоящего договора, путем подписания акта приема – передачи.

3.3. Обязательство Продавца передать имущество Покупателю считается исполненным с момента подписания сторонами акта приема-передачи имущества.

3.4. Обязательства Покупателя по оплате стоимости имущества считаются исполненными с момента поступления денежных средств на банковский счет Продавца (указанный в счете Продавца).

3.5. Право собственности Покупателя на имущество возникает с момента государственной регистрации перехода прав собственности на имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

3.6. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на имущество, несет Покупатель.

3.7. Покупатель на момент подписания настоящего договора ознакомился с его условиями, приложениями к договору осмотрел имущество на местности, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, ограничениями, согласен и принимает на себя ответственность за совершение любых действий в отношении имущества.

3.8. Покупатель обязуется нести бремя содержания имущества с момента подписания акта приема-передачи.

3.9. До перехода к Покупателю права собственности на имущество Покупатель не вправе им распоряжаться. С даты подписания акта приема-передачи Покупателем ответственность за сохранность имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет Покупатель.

3.10. Покупатель с даты принятия имущества по акту приема-передачи несет ответственность за необорудование имущества средствами пожарной безопасности, а также несоблюдение иных требований в сфере пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. При использовании сети инженерных коммуникаций Покупатель обязан заключить договоры с организациями, предоставляющими коммунальные услуги.

4.2. Покупатель обязан, в случае необходимости, совместно с организациями, предоставляющими коммунальные услуги, определить границы раздела наружных сетей водоснабжения и канализации с составлением акта раздела границ ответственности с предоставлением свободного доступа для проведения ремонтно-восстановительных работ уполномоченными лицами.

4.3.Особые условия использования земельного участка:

4.3.1. Обеспечить санитарное содержание и уборку прилегающей территории в соответствии с требованиями действующего законодательства.

4.3.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.

4.3.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

4.3.4. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.4. В случае смены собственника или пользователя имущества настоящие условия для них сохраняются.

Статья 5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение сроков внесения платежа, установленного п. 2.3. Договора Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой действующей в это время ключевой ставки Банка России от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательства. Уплата пени не освобождает виновную сторону от выполнения лежащих на ней обязательств и устранения допущенных нарушений.

5.2. Уплата пеней не освобождает Покупателя от взятых на себя обязательств.

5.3. В случае неисполнения п. 2.3 Договора Покупателем, Продавец вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке путем направления письменного уведомления. Договор считается расторгнутым с даты направления уведомления. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении Договора в данном случае не требуется. В соответствии с п. 2 ст. 450.1 ГК РФ Договор считается расторгнутым, задаток Покупателю не возвращается.

Статья 6. Заключительные положения

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до его расторжения.

6.2. В случае неисполнения сторонами условий настоящего договора он может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе одной из сторон.

6.3. Споры, возникающие между Сторонами в ходе исполнения Договора, рассматриваются в судебном порядке.

6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим Законодательством Российской Федерации.

6.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру — для Продавца, Покупателя и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 7. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

Продавец:

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

Покупатель:

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

___________________ /_____________/

______________________ /____________/

МП

Приложение №1 к проекту договора

купли-продажи

№_________от_____________

Акт

приема-передачи имущества

"_____"__________ 20 ____

г. Дальнегорск

Мы, нижеподписавшиеся, _____________________________________ действующего на основании_____________________________________ (далее – Продавец), с одной стороны, и __________________________________________, действующего на основании ___________ (далее — Покупатель), с другой стороны, составили настоящий акт о следующем:

1. Продавец передаёт, а Покупатель принимает на основании договора купли-продажи имущества в собственность ____________________________________ (далее –Имущество).

2. Претензий по техническому и санитарному состоянию Имущества стороны не имеют.

Вышеуказанные объекты недвижимости находятся в удовлетворительном состоянии. Претензий к передаваемому имуществу у принимающей стороны нет.

3. Расчёты с Продавцом имущества по договору купли-продажи произведены в полном объеме.

4. Настоящий акт приёма-передачи является неотъемлемой частью договора № ______ от _______________ и подлежит передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

Продавец:

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

Покупатель:

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

___________________ /_____________/

______________________ /____________/

МП