ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ
Организатор торгов (продавец) — Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа.
Собственник имущества - Дальнегорский городской округ.
Основание проведения торгов – Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества Дальнегорского городского округа на 2015 год, утвержденный решением Думы Дальнегорского городского округа от 19.12.2014 года № 317, Постановление администрации Дальнегорского городского округа от 13 ноября 2015 № 653-па «Об условиях приватизации муниципального имущества».
Форма торгов (способ приватизации) – продажа муниципального имущества без объявления цены в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества”, Положениями «Об организации продажи государственного и муниципального имущества посредством публичного предложения», «Об организации продажи государственного и муниципального имущества без объявления цены», утвержденными Постановлением правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года № 549.
Форма подачи предложений о цене: закрытая (предложение о цене за имущество прилагается к заявке в запечатанном конверте).
Сведения о выставляемом на продажу имуществе:
Лот № 1
Наименование объекта: двухэтажное административное здание (бывшее геологоразведки) площадью 3809,4 кв. м., расположенное по адресу: г. Дальнегорск, ул. Приморская, 31-а, далее – Имущество.
Техническое состояние объекта – неудовлетворительное.
Обременение: отсутствует.
Продажа объекта недвижимости осуществляется одновременно с продажей земельного участка под административным зданием, кадастровый номер 25:03:010208:796., площадь 2656,0 кв. м, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, ул. Приморская, д. 31-а. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование – под административное здание. Цена продажи земельного участка составляет 2 624 207 руб. 00 коп. (Два миллиона шестьсот двадцать четыре тысячи двести семь руб. 00 коп.), НДС не облагается. Стоимость земельного участка не входит в стоимость административного здания и оплачивается покупателем отдельно, одновременно с оплатой приобретенного недвижимого имущества.
Лот № 2
Часть здания бывшего детского сада общей площадью 1802,5 кв.м., расположенная по адресу: г. Дальнегорск, ул. 8 Марта, д. 10а, далее – Имущество.
Техническое состояние объекта – неудовлетворительное.
Обременение: отсутствует.
Продажа объекта недвижимости осуществляется одновременно с продажей земельного участка под частью здания, кадастровый номер 25:03:010305:4001, площадь 5656,0 кв. м, местоположение: г. Дальнегорск, ул. 8 Марта, д. 10 а, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — под часть здания бывшего детского сада. Цена продажи земельного участка составляет 911 245 руб. 00 коп. (Девятьсот одиннадцать тысяч двести сорок пять рублей 00 копеек), НДС не облагается. Стоимость земельного участка не входит в стоимость части здания и оплачивается покупателем отдельно, одновременно с оплатой приобретенного недвижимого имущества.
Начальная цена продажи Имущества: не устанавливается. Цена, предложенная покупателем, включает НДС.
Время, место и сроки подачи заявок: в рабочие дни с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 16.00 часов в Управлении муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа по адресу: г. Дальнегорск, проспект 50 лет Октября, д. 129, кабинет 4, телефон 8 (42373) 3-29-93.
Дата начала приема заявок — 19 ноября 2015 года,
Дата окончания приема заявок – 15 декабря 2015 года.
Дата, время и место подведения итогов продажи (вскрытие конвертов с предложениями) – 16 декабря 2015 года в 12 час. 00 мин. в Управлении муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа по адресу: г. Дальнегорск, проспект 50 лет Октября, д. 129, кабинет 2.
Информация о предыдущих торгах по продаже имущества:
1. Аукцион, назначенный на 13.07.2015 признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок на участие. Протокол заседания конкурсной комиссии об итогах аукциона по продаже муниципального имущества от 13 июля 2015 г.
2. Торги по продаже имущества посредством публичного предложения, назначенные на 03.11.2015 признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие. Протокол заседания конкурсной комиссии по подведению итогов торгов по продаже муниципального имущества посредством публичного предложения от 03 ноября 2015 г.
На условия проведения продажи муниципального имущества без объявления цены не распространяются нормы, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме».
Порядок организации приема заявок и предложений о цене приобретения Имущества: заявка подается по утвержденной продавцом форме в двух экземплярах и принимается одновременно с полным комплектом требуемых для участия в продаже документов.
Перечень представляемых документов:
- заявка на участие в торгах в установленной форме (Приложение 1);
- предложение о цене приобретаемого Имущества в установленной форме (Приложение 2) в запечатанном конверте.
Одновременно с заявкой претенденты предоставляют следующие документы:
юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
-документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
физические лица:
- документ, удостоверяющий личность или копии всех его листов;
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке прилагается доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать так же документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем. К данным документам так же прилагается их опись. Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у претендента.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не принимаются.
Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения Имущества.
Предлагаемая цена приобретения Имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.
Претендент не допускается к участию в продаже имущества, в том случае, если:
а) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении,
б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
в) заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;
г) представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом;
д) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим.
Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи Имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения.
Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Участниками продажи Имущества без объявления цены могут быть любые физические и юридические лица, за исключением: государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25%.
В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной
Порядок определения лиц, имеющих право приобретения муниципального имущества при проведении его продажи без объявления цены: для определения покупателя Имущества конкурсная комиссия по приватизации муниципального имущества вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.
Покупателем Имущества признается:
а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения Имущества – претендент, подавший это предложение.
б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения Имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество.
в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения Имущества — претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.
Подведение итогов и срок заключения договора купли-продажи:
По результатам представленных документов Продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения Имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи Имущества.
Договор купли — продажи Имущества заключается не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов продажи.
При уклонении или отказе победителя продажи имущества от заключения в установленный срок договора купли-продажи Имущества он утрачивает право на заключение указанного договора. В этом случае продажа Имущества признается несостоявшейся.
Форма оплаты за Имущество – по решению комиссии. Оплата приобретаемого Имущества производится путем перечисления денежных средств по реквизитам:
получатель УФК по Приморскому краю (УМИ администрации ДГО) ИНН/КПП 2505000366/250501001 р/с 40101810900000010002 в Дальневосточном ГУ Банка России, БИК 040507001, ОКТМО 05707000, КБК 967 114 02043 04 0000 410 (взнос за приватизированное имущество).
получатель УФК по Приморскому краю (УМИ администрации ДГО) ИНН/КПП 2505000366/250501001 р/с 40101810900000010002 в Дальневосточном ГУ Банка России, БИК 040507001, ОКТМО 05707000, КБК 967 114 06012 04 0000 430 (взнос за земельный участок).
Единовременная оплата Имущества осуществляется в течение 30 дней со дня заключения договора купли-продажи имущества.
При предоставлении рассрочки на сумму денежных средств производится начисление процентов исходя из ставки, равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
Исчисление и оплата НДС определяется после определения статуса покупателя (индивидуальные предприниматели и юридические лица оплачивают НДС самостоятельно (как налоговые агенты), физические лица оплачивают стоимость выкупленного Имущества с НДС).
Факт оплаты Имущества подтверждается выпиской со счета, подтверждающей поступление средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.
Осуществление действий, связанных с государственной регистрацией перехода прав собственности на Имущество и земельный участок, производится Покупателем самостоятельно и за свой счет.
Для ознакомления с дополнительной информацией, в том числе с порядком проведения торгов, отчетом об оценке рыночной стоимости, дополнительными сведения об объекте продажи, о порядке подачи заявки и условиях договора купли-продажи имущества, а также для получения бланков заявок установленного образца следует обращаться по адресу продавца: Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа, г. Дальнегорск, проспект 50 лет Октября, д. 129, кабинет 4, телефон 8 (42373) 3-29-93.
И. о. начальника Управления муниципального
имущества администрации
Дальнегорского городского округа Е. Н. Шиш
Приложение 1
к информационному сообщению о продаже
муниципального имущества
без объявления цены
Заявка на приобретение муниципального имущества
без объявления цены
__________________________________________________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность: __________________ серия ________ № ______________, выдан «____» ____________ _____ г.
(кем выдан)
__________________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. претендента)
предварительно согласен на использование Продавцом персональных данных согласно ст.3 Федерального закона «О персональных данных» от 27 июля2006 г. № 152-ФЗ в целях, определенных п.11 ст. 15 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря2001 г. № 178-ФЗ, в случае признания участником продажи.
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ____________________________________________________
серия _________________ № ______________________________, дата регистрации «______» ______________________ _________ г.,
орган, осуществивший регистрацию ___________________________________________________________________________________
место выдачи ______________________________________________________________________________________________________
ИНН ______________________________________________________________________________________________________________
место жительства/место нахождения: __________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________
телефон:___________________________________________, факс: ___________________________________, индекс: ______________
далее именуемый Претендент, в лице _________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _________________________________________________________________________________________
(наименование, дата и номер уполномочивающего документа)
в соответствии с информационным сообщением о продаже государственного имущества без объявления цены, опубликованном в газете «Трудовое слово » от «__»________ ____г. №____, принимаю решение приобрести:
___________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
обязуюсь:
1) соблюдать условия продажи без объявления цены, содержащиеся в вышеуказанном информационном сообщении, порядок продажи государственного имущества без объявления цены, установленный Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества”, Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены и утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля2002 г. № 549, а также условия настоящей заявки;
2) в случае признания покупателем заключить с Продавцом договор купли-продажи не ранее чем через десять рабочих дней и не позднее пятнадцати рабочих дней со дня размещения протокола об итогах продажи без объявления цены на сайтах в сети Интернет и произвести оплату имущества по предложенной мной цене в сроки и на счет, определяемые договором купли-продажи;
3) в случае уклонения или отказа от заключения договора купли-продажи в сроки, предусмотренные договором, нести имущественную ответственность: уплата штрафа в размере 20% от выкупной цены за имущество (с земельным участком);
4) считать настоящую заявку с момента ее регистрации продавцом предложением (офертой), выражающим мое намерение считать себя заключившим с Продавцом договор купли-продажи по предложенной мной цене приобретения имущества.
Подтверждаю, что:
1) не вправе отозвать настоящую заявку после регистрации ее Продавцом;
2) с условиями договора купли-продажи имущества ознакомлен (а).
Адрес и банковские реквизиты Претендента (в том числе почтовый адрес для высылки уведомлений о результатах рассмотрения представленной Продавцу заявки и документов, а также контактный телефон):
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Подпись Претендента
(его полномочного представителя)
____________________ ____________________________ «______»__________________20___ г.
М.П. (Ф.И.О.)
Заявка принята Продавцом в _______час._______ мин. «_____»__________________20___г. за № _____________
Ф.И.О., подпись лица, принявшего заявку ___________________ ______________________________
Приложение 2
к информационному сообщению о продаже
муниципального имущества
без объявления цены
ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ЦЕНЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИМУЩЕСТВА
Заявитель_______________________________________________________________ (полное наименование участника продажи)
_____________________________________________________________________
(далее – Участник) подтверждает свое участие в торгах по продаже муниципального имущества без объявления цены по Лоту № _______:
_________________________________________________________________
Участник торгов предлагает:
1. Цена за имущество, являющееся предметом торгов:
_____________________________________________________________________
(цифрами и прописью)
_________________________________________________________________ руб.
Изучив документацию, я предлагаю заключить договор продажи имущества в соответствии с установленными требованиями.
Подпись Участника (его полномочного представителя)
Дата «_____»_______________ 20___ г.
Приложение 3
к информационному сообщению о продаже
муниципального имущества
без объявления цены
Д О Г О В О Р № ____
купли-продажи имущества
г. Дальнегорск «___» _______ 20__ года
Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в лице __________, действующего на основании Положения об Управлении муниципального имущества, утвержденного Постановлением главы Дальнегорского городского округа № 750 от 30.11.2007 г., именуемое в дальнейшем Продавец, с одной стороны и ________ именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Руководствуясь Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества Дальнегорского городского округа на 2015 год, утвержденным решением Думы Дальнегорского городского округа от 19.12.2014 года № 317, Постановлением администрации Дальнегорского городского округа от 13 ноября 2015 № 653-па «Об условиях приватизации муниципального имущества» и на основании протокола № ____ об итогах продажи муниципального имущества без объявления цены по лоту № 1, Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность муниципальное недвижимое имущество: двухэтажное административное здание (бывшее геологоразведки) площадью 3809,4 кв. м., расположенное по адресу: г. Дальнегорск, ул. Приморская, 31-а, далее «здание» и земельный участок из категории земель населенных пунктов, кадастровый номер 25:03:010208:796, под административное здание площадью 2565,0 кв. м. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, ул. Приморская, д. 31-а, далее по тексту «участок», далее по тексту все вместе «имущество».
1.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
- акт приема-передачи имущества (Приложение № 1);
- кадастровый паспорт земельного участка (Приложение № 2);
- графики погашения стоимости «имущества» (Приложения № 3,4) — в случае если покупателю предоставлена рассрочка на оплату выкупной стоимости «имущества».
1.3. Право собственности у Покупателя на «имущество» возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на имущество в установленном законом порядке после полной оплаты стоимости «имущества» в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ.
2.1. Продавец гарантирует, что передаваемый «участок» свободен от любых имущественных прав третьих лиц. Продавец гарантирует, что в отношении «участка» и прочно связанной им недвижимости отсутствуют споры, не разрешенные вступившим в силу решением суда (арбитражного суда), о которых в момент заключении договора Продавец знал или не мог знать.
2.2. Покупатель ознакомился с документами к настоящему договору, приведенными в п. 1.2., осмотрел недвижимое «имущество» в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками.
3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Установленная по результатам продажи цена приобретения «здания» по настоящему Договору составляет _____ (____) рублей с учетом НДС.
3.2. Рыночная стоимость земельного участка, установленная в соответствии с п. 3 ст. 11 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178 – ФЗ, составляет 2 624 207 руб. 00 коп. (Два миллиона шестьсот двадцать четыре тысячи двести семь руб. 00 коп.),
3.3. Покупатель обязуется уплатить выкупную цену за «имущество» в сумме _____ руб. ____ коп. (___ рублей 00 копеек) по реквизитам:
получатель УФК по Приморскому краю (УМИ администрации ДГО) ИНН/КПП 2505000366/250501001 р/с 40101810900000010002 в Дальневосточном ГУ Банка России, БИК 040507001, ОКТМО 05707000, КБК 967 114 02043 04 0000 410 (взнос за приватизированное имущество).
получатель УФК по Приморскому краю (УМИ администрации ДГО) ИНН/КПП 2505000366/250501001 р/с 40101810900000010002 в Дальневосточном ГУ Банка России, БИК 040507001, ОКТМО 05707000, КБК 967 114 06012 04 0000 430 (взнос за земельный участок).
3.4. Форма оплаты – рассрочка на __ месяцев со дня заключения договора купли-продажи (или единовременный платеж в срок, не позднее 30 календарных дней со дня заключения договора купли – продажи).
Исчисление и оплата НДС определяется после определения статуса покупателя.
3.5. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. С момента передачи Покупателю приобретенного «Имущества» по Акту приема-передачи и до момента его полной оплаты, указанное «Имущество» в соответствии с п. 5. ст. 488, п. 3. ст. 489 ГК РФ признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате приобретенного «Имущества».
4.2. При использовании сети инженерных коммуникаций ПОКУПАТЕЛЬ обязан заключить договоры с организациями, предоставляющими коммунальные услуги согласно «Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализацией в РФ».
4.3. ПОКУПАТЕЛЬ обязан, в случае необходимости, совместно с организациями, предоставляющими услуги, определить границы раздела наружных сетей водоснабжения и канализации с составлением акта раздела границ ответственности с предоставлением свободного доступа для проведения ремонтно-восстановительных работ персоналом этих организаций.
4.4. В случае смены собственника или пользователя «имущества», настоящие условия для них сохраняются.
5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. ПРОДАВЕЦ обязан:
- передать проданное «имущество», указанное в п.1.1, в состоянии «как есть» не позднее 10 дней с момента подписания договора в установленном порядке по Акту приема-передачи.
5.2.ПОКУПАТЕЛЬ обязан:
- принять «имущество» в срок, указанный в п. 5.1. настоящего договора;
- в случае спора несет обязанность доказывания своего права на покупку «имущества» по настоящему договору;
- обязуется не производить отчуждение «имущества» до полной уплаты выкупной цены «имущества»;
- нести ответственность за сохранность «имущества» с момента приема;
- обеспечить сохранность переданного ему «имущества» и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб в соответствии с законом;
- зарегистрировать право собственности на недвижимое «имущество», указанное в п. 1.1 настоящего договора и нести все затраты, связанные со сбором и оформлением пакета документов для государственной регистрации права собственности на «имущество».
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в соответствии с настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае уклонения Продавца от фактической передачи «имущества» он возмещает Покупателю убытки, причиненные задержкой исполнения.
6.3. В случае, если Покупатель в нарушение договора откажется принять «имущество» или оплатить установленную за него цену в порядке, предусмотренном договором, Продавец расторгает договор (ст. 450 п.3 ГК РФ).
6.4. В случае уклонения или отказа от заключения договора купли-продажи Покупатель уплачивает штраф в размере 20% от выкупной цены за имущество, указанной в п. 3.3.
Помимо штрафа Покупатель возмещает Продавцу причиненные убытки.
6.5. За просрочку платежей Покупатель уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на день подписания договора, за каждый день просрочки. Датой оплаты является дата поступления платежа на расчетный счет Продавца.
6.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий договор:
- является обязывающим с момента подписания обеими сторонами;
- может быть дополнен, изменен по взаимному письменному согласию сторон. Все изменения и дополнения к договору оформляются в виде дополнительного соглашения и являются неотъемлемой частью настоящего договора;
- не может быть расторгнут в одностороннем порядке.
7.2. Настоящий договор подлежит государственной регистрации. Все затраты, связанные с регистрацией данного договора, несёт в ходе сделки Покупатель. Покупатель обязуется в течение тридцати дней со дня подписания настоящего договора сдать его на государственную регистрацию в регистрирующий орган.
7.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в регистрирующем органе, остальные выдаются сторонам.
8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
8.1. ПРОДАВЕЦ: Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа. 692446 Приморский край, г. Дальнегорск, Проспект 50 лет Октября, 129, телефон (42373) 3-29-93, факс 3-14-48, ИНН 2505000366.
8.2. ПОКУПАТЕЛЬ: ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ
_______________ __________________ ______________ ___________
м.п. (подпись) м.п. (подпись)
Приложение 1
к договору купли-продажи
№ ___ от ________ 20__ г.
АКТ
приема – передачи недвижимого имущества
г. Дальнегорск «___» ______ 20___года
В соответствии с Договором купли-продажи № ____ от __________20___ г. Продавец – Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в лице ______, действующего на основании Положения об Управлении муниципального имущества, утвержденного Постановлением главы Дальнегорского городского округа № 750 от 30.11.2007 г. передает, а Покупатель _________принимает в собственность недвижимое имущество: двухэтажное административное здание (бывшее геологоразведки) площадью 3809,4 кв. м., расположенное по адресу: г. Дальнегорск, ул. Приморская, 31-а, далее «здание» и земельный участок из категории земель населенных пунктов, кадастровый номер 25:03:010208:796, под административное здание площадью 2565,0 кв. м. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, ул. Приморская, д. 31-а, далее по тексту «участок», далее по тексту все вместе «имущество».
Стоимость «имущества» составляет (без НДС) ____ руб. 00 коп. (___ рублей 00 копеек), с НДС ____ руб. 00 коп. (___) рублей 00 копеек в том числе за земельный участок ____ руб. 00 коп., за здание (без НДС) ______ руб. 00 коп., за здание (с НДС) ____ руб. 00 коп.
Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Покупателя в отношении приобретенного «имущества» в целом.
СДАЛ: ПРИНЯЛ:
_______________ _____________ ___________ _______________
м.п. (подпись) м.п. (подпись)
Приложение 4
к информационному сообщению о продаже
муниципального имущества
без объявления цены
Д О Г О В О Р № ____
купли-продажи имущества
г. Дальнегорск «___» _______ 20__ года
Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в лице __________, действующего на основании Положения об Управлении муниципального имущества, утвержденного Постановлением главы Дальнегорского городского округа № 750 от 30.11.2007 г., именуемое в дальнейшем Продавец, с одной стороны и ________ именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Руководствуясь Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества Дальнегорского городского округа на 2015 год, утвержденным решением Думы Дальнегорского городского округа от 19.12.2014 года № 317, Постановлением администрации Дальнегорского городского округа от 13 ноября 2015 № 653-па «Об условиях приватизации муниципального имущества» и на основании протокола № ____ об итогах продажи муниципального имущества без объявления цены по лоту № 2, Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность муниципальное недвижимое имущество: часть здания бывшего детского сада общей площадью 1802,5 кв.м., расположенная по адресу: г. Дальнегорск, ул. 8 Марта, д. 10а, далее «здание» и земельный участок из категории земель населенных пунктов под частью здания площадью 5656,0 кв.м., кадастровый номер 25:03:010305:4001, далее по тексту «участок», далее по тексту все вместе «имущество».
1.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
- акт приема-передачи имущества (Приложение № 1);
- кадастровый паспорт земельного участка (Приложение № 2);
- графики погашения стоимости «имущества» (Приложения № 3,4) — в случае если покупателю предоставлена рассрочка на оплату выкупной стоимости «имущества».
1.3. Право собственности у Покупателя на «имущество» возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на имущество в установленном законом порядке после полной оплаты стоимости «имущества» в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ.
2.1. Продавец гарантирует, что передаваемый «участок» свободен от любых имущественных прав третьих лиц. Продавец гарантирует, что в отношении «участка» и прочно связанной им недвижимости отсутствуют споры, не разрешенные вступившим в силу решением суда (арбитражного суда), о которых в момент заключении договора Продавец знал или не мог знать.
2.2. Покупатель ознакомился с документами к настоящему договору, приведенными в п. 1.2., осмотрел недвижимое «имущество» в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками.
3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Установленная по результатам продажи цена приобретения «здания» по настоящему Договору составляет _____ (____) рублей с учетом НДС.
3.2. Рыночная стоимость земельного участка, установленная в соответствии с п. 3 ст. 11 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178 – ФЗ, составляет 911 245 руб. 00 коп. (Девятьсот одиннадцать тысяч двести сорок пять рублей 00 копеек).
3.3. Покупатель обязуется уплатить выкупную цену за «имущество» в сумме _____ руб. ____ коп. (___ рублей 00 копеек) по реквизитам:
получатель УФК по Приморскому краю (УМИ администрации ДГО) ИНН/КПП 2505000366/250501001 р/с 40101810900000010002 в Дальневосточном ГУ Банка России, БИК 040507001, ОКТМО 05707000, КБК 967 114 02043 04 0000 410 (взнос за приватизированное имущество).
получатель УФК по Приморскому краю (УМИ администрации ДГО) ИНН/КПП 2505000366/250501001 р/с 40101810900000010002 в Дальневосточном ГУ Банка России, БИК 040507001, ОКТМО 05707000, КБК 967 114 06012 04 0000 430 (взнос за земельный участок).
3.4. Форма оплаты – рассрочка на __ месяцев со дня заключения договора купли-продажи (или единовременный платеж в срок, не позднее 30 календарных дней со дня заключения договора купли – продажи).
Исчисление и оплата НДС определяется после определения статуса покупателя.
3.5. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. С момента передачи Покупателю приобретенного «Имущества» по Акту приема-передачи и до момента его полной оплаты, указанное «Имущество» в соответствии с п. 5. ст. 488, п. 3. ст. 489 ГК РФ признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате приобретенного «Имущества».
4.2. При использовании сети инженерных коммуникаций ПОКУПАТЕЛЬ обязан заключить договоры с организациями, предоставляющими коммунальные услуги согласно «Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализацией в РФ».
4.3. ПОКУПАТЕЛЬ обязан, в случае необходимости, совместно с организациями, предоставляющими услуги, определить границы раздела наружных сетей водоснабжения и канализации с составлением акта раздела границ ответственности с предоставлением свободного доступа для проведения ремонтно-восстановительных работ персоналом этих организаций.
4.4. В случае смены собственника или пользователя «имущества», настоящие условия для них сохраняются.
5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. ПРОДАВЕЦ обязан:
- передать проданное «имущество», указанное в п.1.1, в состоянии «как есть» не позднее 10 дней с момента подписания договора в установленном порядке по Акту приема-передачи.
5.2.ПОКУПАТЕЛЬ обязан:
- принять «имущество» в срок, указанный в п. 5.1. настоящего договора;
- в случае спора несет обязанность доказывания своего права на покупку «имущества» по настоящему договору;
- обязуется не производить отчуждение «имущества» до полной уплаты выкупной цены «имущества»;
- нести ответственность за сохранность «имущества» с момента приема;
- обеспечить сохранность переданного ему «имущества» и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб в соответствии с законом;
- зарегистрировать право собственности на недвижимое «имущество», указанное в п. 1.1 настоящего договора и нести все затраты, связанные со сбором и оформлением пакета документов для государственной регистрации права собственности на «имущество».
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в соответствии с настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае уклонения Продавца от фактической передачи «имущества» он возмещает Покупателю убытки, причиненные задержкой исполнения.
6.3. В случае, если Покупатель в нарушение договора откажется принять «имущество» или оплатить установленную за него цену в порядке, предусмотренном договором, Продавец расторгает договор (ст. 450 п.3 ГК РФ).
6.4. В случае уклонения или отказа от заключения договора купли-продажи Покупатель уплачивает штраф в размере 20% от выкупной цены за имущество, указанной в п. 3.3.
Помимо штрафа Покупатель возмещает Продавцу причиненные убытки.
6.5. За просрочку платежей Покупатель уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на день подписания договора, за каждый день просрочки. Датой оплаты является дата поступления платежа на расчетный счет Продавца.
6.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий договор:
- является обязывающим с момента подписания обеими сторонами;
- может быть дополнен, изменен по взаимному письменному согласию сторон. Все изменения и дополнения к договору оформляются в виде дополнительного соглашения и являются неотъемлемой частью настоящего договора;
- не может быть расторгнут в одностороннем порядке.
7.2. Настоящий договор подлежит государственной регистрации. Все затраты, связанные с регистрацией данного договора, несёт в ходе сделки Покупатель. Покупатель обязуется в течение тридцати дней со дня подписания настоящего договора сдать его на государственную регистрацию в регистрирующий орган.
7.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в регистрирующем органе, остальные выдаются сторонам.
8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
8.1. ПРОДАВЕЦ: Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа. 692446 Приморский край, г. Дальнегорск, Проспект 50 лет Октября, 129, телефон (42373) 3-29-93, факс 3-14-48, ИНН 2505000366.
8.2. ПОКУПАТЕЛЬ: ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ
_______________ __________________ ______________ ___________
м.п. (подпись) м.п. (подпись)
Приложение 1
к договору купли-продажи
№ ___ от ________ 20__ г.
АКТ
приема – передачи недвижимого имущества
г. Дальнегорск «___» ______ 20___года
В соответствии с Договором купли-продажи № ____ от __________20___ г. Продавец – Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в лице ______, действующего на основании Положения об Управлении муниципального имущества, утвержденного Постановлением главы Дальнегорского городского округа № 750 от 30.11.2007 г. передает, а Покупатель _________принимает в собственность недвижимое имущество: часть здания бывшего детского сада общей площадью 1802,5 кв.м., расположенная по адресу: г. Дальнегорск, ул. 8 Марта, д. 10а, далее «здание» и земельный участок из категории земель населенных пунктов под частью здания площадью 5656,0 кв.м., кадастровый номер 25:03:010305:4001, далее по тексту «участок», далее по тексту все вместе «имущество».
Стоимость «имущества» составляет (без НДС) ____ руб. 00 коп. (___ рублей 00 копеек), с НДС ____ руб. 00 коп. (___) рублей 00 копеек в том числе за земельный участок ____ руб. 00 коп., за здание (без НДС) ______ руб. 00 коп., за здание (с НДС) ____ руб. 00 коп.
Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Покупателя в отношении приобретенного «имущества» в целом.
СДАЛ: ПРИНЯЛ:
_______________ _____________ ___________ _______________
м.п. (подпись) м.п. (подпись)
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи.
