Пояснительная записка к сметной документации объекта: «Капитальный ремонт жилого дома № 1 ул. Сухановская, г. Дальнегорск, Приморского края»

Пояснительная записка к сметной документации объекта: «Капитальный ремонт жилого дома № 1 ул. Сухановская, г. Дальнегорск, Приморского края».

Сметная документация на капитальный ремонт составлена на основании Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных дома, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», согласно МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.

Сметная стоимость ремонтно-строительных работ определена ресурсным методом в соответствии с применением компьютерной программы Гранд-СМЕТА.

Согласно МДС81-35.2004 в локальных сметах на ремонтные работы включены коэффициенты, применяемые к аналогичным работам в новом строительстве, учитывающие особенности технологии производства ремонтных работ.

При определении сметной стоимости объекта учтены следующие исходные материалы:

- акт обследования объекта;

- дефектная ведомость.

Нормативы накладных расходов в локальных сметах приняты в соответствии с МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве) с учетом письма Минрегиона Р Ф № 3757-КК/08 от 21.02.2011г. «О применении понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли в строительстве»

Нормативы сметная прибыль приняты в соответствии с МДС 81-25.2004 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» с учетом письма Минрегиона РФ № 3757-КК/08 от 21.02.2011г. «О применении понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли в строительстве».

В сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта включены

следующие виды затрат:

— затраты на строительство временных зданий и сооружений —

в соответствии с п.2.1. и п.2.2. т.1 ГСНр-81-05-01-2001 «Сборник сметных

норм и затрат на строительство временных зданий при производстве

ремонтно-строительных работ» п.2.2= 0,4% (кровля)

— затраты на производство ремонтно-строительных работ в зимнее время приняты в соответствии ГФСНр-81-05-02-2001 «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время по таблице 2, а именно:

— для ремонта кровли (покрытие из штучных материалов) пункт 2.1. к=1,94%*0,8=1,552% для 5-той температурной зоны

- для ремонта внутренних санитарно-технических устройств п.2.4. к=1,3%*0,8=1,04% для 5-той температурной зоны

— проектно – изыскательские работы — 70000 руб.

— непредвиденные работы и затраты — 2%; в соответствии с п. 4.96

МД С 81-35.2004

-затраты на содержание дирекции строящегося предприятия (технадзор) -2,14% приняты согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 21.06.2010г. № 468 «Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»

- средства на покрытие затрат по уплате налога на добавленную стоимость НДС – 18%    

Составил: Л.К. Климова