24.03.2017 14:41 Пятница
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Повышающий коэффициент на отопление снижен

27 февраля вышло постановление Правительства РФ N 232, которое внесло
изменения в ПП РФ N 354 и ПП РФ N 124. В третий раз за семь месяцев поменяли
формулы расчёта размера платы за КУ, уточнили процедуру предоставления
коммунальной услуги по обращению с ТКО, а повышающий коэффициент на
отопление снизили.

Плата за отопление до 1 января 2017 года

До первого января 2017 года РСО, рассчитывая для У О или ТСЖ стоимость за
коммунальный ресурс — за отопление, могла применить повышающий
коэффициент 1,5 (пп. «е» п. 22 ПП РФ N 124).
Это относилось к МКД, в которых не был установлен ОДНУ, но была
необходимость его поставить. Не нужно было ставить ОДНУ только в МКД, где
потребление составляло менее 0,2 Гкал/час (п. 1 ст. 13 N 261-ФЗ).
Управляющие организации или ТСЖ, получив от РСО повышенный коэффициент,
выставляли его жильцам МКД — увеличивали стоимость коммунальной услуги по
отоплению (п. 42 (1) ПП РФ N 354).
Средства, которые получали У О или ТСЖ в виде повышающего коэффициента,
фактически возвращались в РСО. При этом у управляющих организаций была
обязанность направлять разницу при расчёте размера платы за К У с применением повышающих коэффициентов, на мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности (п. у( 1) п. 31 1111 РФ N 354).


Плата за отопление с 1 января 2017 года


26 декабря 2016 года Правительство РФ выпустило постановление N 1498. которое изменило правила предоставления коммунальных услуг с 1 января 2017 года.
Постановление внесло изменения в ПП РФ N 354, и средства, которые УС) или
ТСЖ получали в виде повышающих коэффициентов, стало возможным оставлять в организации, потому что п. у(1) п. 3 1 утратил силу.
Отчитываться за эти средства перед собственниками не нужно было, а в
бухгалтерском учёте начисление повышающих коэффициентов выглядело так:
• для управляющей организации — дебет 62, кредит 91.1;
• для ТСЖ, в зависимости от учётной политики, — дебет 76, кредит 86 (91.1).


Плата за отопление с 14 марта 2017 года

27 февраля вышло постановление Правительства РФ N 232. Оно внесло измененияв «некоторые акты Правительства РФ», в том числе в 1II1 РФ N 354 и ПП РФ N 124. В 1111 РФ N 124 произошло приятное изменение: повышающий коэффициент на отопление был снижен с 1,5 до 1,1. Теперь пониженный повышающий коэффициент РСО может применить к МКД, в которых нет ОДПУ, но есть обязанность и техническая возможность его установить (пп. «е» п. 22 IIII РФ N 124).
Повышающий коэффициент будет применяться и при расчёте стоимости:
• тепловой энергии, поставленной в МКД через три месяца после выхода из
строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ОДПУ;
• поставленной тепловой энергии при непредставлении исполнителем
сведений о показаниях ОДПУ тепловой энергии в установленные сроки.
Ещё одна причина применить повышающий коэффициент — недопуск
исполнителем два и более раз представителей РСО для проверки состояния
прибора учёта.
Управляющей организации и ТСЖ больше нельзя применять к
потребителям повышающий коэффициент 1,5, этой возможности больше нет в гг 42(1) ПП РФ N 354. Теперь в случае отсутствия ОДНУ тепловой энергии в МКД и
Ml (У тепловой энергии в жилом доме размер платы за К У по отоплению
определяется исходя из норматива потребления этой КУ.

Нелишним будет напомнить, к кому можно и к кому нельзя применять
повышающий коэффициент.
Повышающий коэффициент можно применять только к собственникам
помещений:
• физическим лицам с регистрацией права собственности (п. 5 ч. 5 ст. 153 ЖК
РФ),
• юридическим лицам при наличии проживающих — применяется к нормативу
потребления (п. 5 ч. 5 ст. 153 ЖК РФ),
• при найме социального использования до заселения (н. 2 ч. 3 ст. 153 ЖК
РФ).
Не применяется повышающий коэффициент к:
• собственникам, принявшим помещение по акту от застройщика (п. 2 ч. 2 ст.
153 ЖК РФ):
• застройщику (пп. 7.2 и 7.4 ст. 155 ЖК РФ);
• собственникам помещений в ветхом, аварийном объекте, объекте,
подлежащем сносу или капремонту до 2013 года;
• собственникам помещений в объекте, где мощность потребления
электрической энергии < 5 кВт, максимальный объём потребления тепловой
энергии < 0,2 Гкал в час, максимальный объём потребления природного газа
< 2 м*в час;
• наймодателю помещения по социальному найму либо специализированного
жилищного фонда (пп. 1 и 3 ч. 2 ст. 153 ЖК):
• арендатору помещения (п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Нужен ли перерасчёт

Любопытная деталь. Постановление Правительства .РФ от 27.02.2017 N
232 вступило в силу 14 марта. Но согласно п. 2, изменение размера повышающего коэффициента на отопление для РСО. управляющих организаций и ТСЖ применяется с 1 января 2017 года.
Это значит, что нужно сделать перерасчёт. РСО должны вернуть начисленный за
январь повышенный коэффициент УО и ТСЖ, У О и ТСЖ — сделать перерасчёт тем потребителям, к которым был применен повышающий коэффициент по отоплению за январь и февраль 2017 года.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

251